AGENCJA BRACIA SADURSCY

|
Dom wolnostojący, Wysiołek Luborzycki, gmina Kocmyrzów-Luborzyca.


Dom z pustaka ceramicznego w stanie surowym zamkniętym z rozprowadzonymi instalacjami. Działka 9,5 ar lekko nachylona w kierunku południowym. W otoczeniu nowe domy jednorodzinne, las oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne. Prąd i gaz na działce, Woda z sieci gminnej w granicy działki (jest zgoda sąsiada na przyłącze), Istnieje też możliwość wykopania własnej studni głębinowej. Kanalizacja- przydomowa oczyszczalnia. Dojazd drogą asfaltową gminną.
Dom przy Przyjaznej 2 to klasyczny w formie, parterowy dom jednorodzinny z przestronnym poddaszem użytkowym i dużym garażem. Wnętrze Domu przy Przyjaznej 2 zostało rozplanowane z myślą o wieloosobowej rodzinie. Część nocna jest całkowicie oddzielona od części dziennej - ta pierwsza znajduje się niemal w całości na poddaszu, natomiast wszystkie pomieszczenia wspólne i techniczne zlokalizowano na parterze. W strefie prywatnej znajdują się aż cztery sypialnie (wg projektu jedna duża, z własną łazienką i garderobą), niewielki hall oraz wspólna łazienka. Dwa mniejsze pokoje mają ponadto dostęp do własnych balkonów. Na parterze znajdziemy obszerną część wspólną, która dzięki dużym oknom i wykuszowi otwiera się na ogród. W tej jasnej przestrzeni cała rodzina może spędzać wspólnie czas - pokój dzienny, jadalnia i półotwarta kuchnia stanowią jedno pomieszczenie. Dodatkowym atutem jest mała spiżarnia w kuchni. Pomieszczenia techniczne rozmieszczono między strefą wejściową, a dużym jednostanowiskowym garażem, nad którym znajduje się największa sypialnia. W obrębie wiatrołapu jest wnęka na szafki, a tuż obok pralnia połączona z kotłownią. Na lewo od hallu wejściowego znajduje się klatka schodowa, pod którą zlokalizowano niewielką, ale zaopatrzoną w prysznic łazienkę. Budynek zaprojektowano w tradycyjnej technologii: ściany nośne murowane z pustaków ceramicznych i drewniana więźba dachowa. We wszystkich aspektach projektu przejawia się naczelna myśl - Dom przy Przyjaznej 2 ma dobrze służyć rodzinie. Całkowite oddzielenie strefy nocnej od dziennej umożliwi wszystkim mieszkańcom komfortowe użytkowanie. Przestronna i jasna część wspólna dobrze sprawdzi się jako miejsce integrujące wszystkich członków rodziny, a własne sypialnie zapewnią każdemu niezbędną dozę prywatności. Duży garaż i funkcjonalnie rozmieszczone pomieszczenia techniczne ułatwią logistykę codziennego życia. Zwarta bryła i tradycyjnie rozmieszczone otwory okienne pozwolą zminimalizować straty ciepła, a zatem przyczynią się do obniżenia kosztów użytkowania. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju na parterze oraz zrobienia dodatkowej łazienki na piętrze.

Więcej informacji: +48 796 541 485 Grzesiek


::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: na działce |
Gaz: na działce |
Woda: tak |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: las |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: brak |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |
Odl. do sklepu [m]: 1300 |
Odl. do szkoły [m]: 1100 |
Odl. do przedszkola [m]: 1200 |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 700 |
Wymiary działki [m]: 47/20,5 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty |
Typ elewacji: brak |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 125 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: brak |
Rok budowy: 2020 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000 |
Liczba sypialni: 4 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: cegła |
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn, Zach, Wsch |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: półotwarta |
Powierzchnia kuchni [m2]: 11 |
Podłoga kuchni: wylewka |
Wystawa okien - kuchnia: Pd, Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,78 8,01 |
Glazura łazienki: bez glazury |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: cegła |
Wystawa okien - łazienka : Zach |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: wylewka |
Ściany przedpokoi: cegła |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-301102

::KONTAKT DO AGENTA |
Grzegorz Zębala |
+48 796-541-485 |
grzesiek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29